Войти
  • 1,97 USD 1,9739 -0,0007
  • 2,1 EUR 2,0967 -0,0295
  • 3,12 100 RUB 3,1207 +0,0052
Финансы
«Про бизнес.» 21 декабря 2015

Сколько можно заработать на инвестициях в квартиры и коммерческую недвижимость – графики от «Твоей столицы»

На конференции Capital Day Владимир Давидович, руководитель группы компаний «Твоя столица», представил анализ рынка недвижимости Минска и пригорода. Он показал на графиках, какой срок окупаемости и какова доходность инвестиций в жилье, в офисную и торговую недвижимость.

Владимир Давидович, руководитель ГК «Твоя столица». Фото: Алексей Пискун, probusiness.byВладимир Давидович, руководитель ГК «Твоя столица». Фото: Алексей Пискун, probusiness.byВладимир Давидович, руководитель ГК «Твоя столица». Фото: Алексей Пискун, probusiness.by
Владимир Давидович, руководитель ГК «Твоя столица». Фото: Алексей Пискун, probusiness.by

Cоорганизатором конференции Сapital Day выступило Агентство стратегического и экономического развития. Партнерами – Адвокатское бюро «Степановский, Папакуль и партнеры» и Центр бухгалтерских услуг «БизнесСтарт».

Приводим несколько интересных слайдов из презентации руководителя ГК «Твоя столица» Владимира Давидовича.

Жилая недвижимость

В таблице ниже приведены средняя стоимость двухкомнатной квартиры и средняя ставка аренды на сегодня, а также прогнозируемая доходность и окупаемость инвестиций в квартиру.

Данные: ГК «Твоя столица»

Данные: ГК «Твоя столица»

Динамика доходности инвестиций с целью сдачи в аренду.

Данные: ГК «Твоя столица»

Данные: ГК «Твоя столица»

Динамика доходности инвестиций с целью последующей продажи.

Данные: ГК «Твоя столица»

Данные: ГК «Твоя столица»

Данные: ГК «Твоя столица»
 

Прогнозы

Даже при такой неблагоприятной экономической ситуации объем сделок на рынке Минска и пригорода будет сохраняться на нынешнем уровне – 700 сделок в месяц по новостройкам, 8,5 тыс. сделок за год. На это указывает как минимум два фактора:

1. Ограниченность механизмов инвестирования для населения в Беларуси (для многих инвестиции – это либо депозиты, либо недвижимость).

2. Падение доверия к депозитам.

Офисная недвижимость

Данные: ГК «Твоя столица»

Данные: ГК «Твоя столица»

Динамика доходности инвестиций с целью сдачи в аренду

Данные: ГК «Твоя столица»

Данные: ГК «Твоя столица»

Динамика доходности инвестиций с целью последующей продажи

Данные: ГК «Твоя столица»

Данные: ГК «Твоя столица»

Данные: ГК «Твоя столица»

Данные: ГК «Твоя столица»

Прогнозы

По обеспеченности офисными площадями Минск (470 м2 на 1000 жителей) практически сравнялся с Петербургом (510 м2) и Киевом (620 м2). Но мы сильно отстаем от Будапешта (1850 м2), Праги и Варшавы (2500 м2 в каждом городе), хотя и уровень развития бизнеса у нас значительно ниже.

Офисный сегмент близок к насыщению. В дальнейшем его ждет стагнация.

По прогнозам «Твоей столицы», к 2018 году уровень обеспеченности офисными площадями в Минске вырастет до 527 м2.

Торговая недвижимость

Данные: ГК «Твоя столица»

Данные: ГК «Твоя столица»

Динамика доходности инвестиций с целью сдачи в аренду

Данные: ГК «Твоя столица»

Данные: ГК «Твоя столица»

Динамика доходности инвестиций с целью последующей продажи

Данные: ГК «Твоя столица»

Данные: ГК «Твоя столица»

Данные: ГК «Твоя столица»

Данные: ГК «Твоя столица»

Прогнозы

Минск насыщен современными торговыми центрами. В этом сегменте будет острая и сложная борьба за оператора и удержание ставки на минимальном уровне. По прогнозам «Твоей столицы», обеспеченность торговыми площадями в Минске до 2018 года вырастет с 365 м2 на 1000 жителей до 443 м2.

Фото: Алексей Пискун, probusiness.by

Фото: Алексей Пискун, probusiness.by

Комментарии

Войдите, чтобы оставить комментарий

Платный контент