18 апреля
25 лет с А1: в честь своего дня рождения компания поздравила своих первых абонентов
13 | 2 | 2 |
Столичный рынок отелей приближается к насыщению. Если темпы роста числа туристов сохранятся на низком уровне, а девелоперы не скорректируют свои планы, к концу 2016 года ситуация на рынке может стать неблагоприятной для отельного бизнеса.
Международная консалтинговая компания Colliers International представила свежий отчет о тенденциях и прогнозах развития рынка отелей в Минске на ближайшие 2 года. Вот ключевые пункты.
В 2014 году в преддверии Чемпионата мира по хоккею произошел рост предложения на минском рынке отелей. Colliers International отмечает, что сам по себе такой резкий скачок еще не говорит о будущем развитии рынка, если он не соотнесен со спросом и его динамикой.
Сегодня в Минске работают 44 отеля. 28 имеют категорию 2*-5*, номерной фонд классифицированных отелей – 4 565.
Фактическая и прогнозная динамика увеличения номерного фонда отелей 2*-5*
К 2016 году в Минске планируется построить 15 классифицированных отелей, и это может увеличить номерной фонд на 62%. При этом 10 отелей в сегменте 4-5* будут находиться под управлением международных операторов. Это восполнит недостаток таких объектов на рынке.
В 2013 году в отелях Минска остановились 292 тыс. иностранцев и 154 тыс. жителей Беларуси. Предложение в отельном сегменте столицы относительно численности населения города не является высоким. Но относительно количества иностранных туристов рынок близок к насыщению.
Если поток иностранных гостей не вырастет, а девелоперы не скорректируют свои планы по строительству новых отелей, к концу 2016 года ситуация на рынке может стать неблагоприятной для отельеров.
Фактическая и прогнозная загрузка номерного фонда в Минске
Colliers International отмечает: если ежегодный рост количества гостей в отелях составит 4% (средний показатель роста в последние 3 года) и до конца 2016 будут построены все 15 запланированных объектов, загрузка номерного фонда составит около 35%.
Востребованные отели категории 3*-4* в Минске проигрывают в ценовом отношении конкуренцию таким же объектам в других столицах Восточной Европы и стран Балтии, которые популярны у туристов.
Средняя цена номера (в €)
Средняя цена номера в расчете на 1000 иностранных туристов в Минске существенно выше, чем в большинстве европейских городов. Вот несколько причин, которые на это влияют:
18 апреля
25 лет с А1: в честь своего дня рождения компания поздравила своих первых абонентов
17 апреля
«Чего хотят женщины»: Белагропромбанк запустил пакет услуг для женщин в бизнесе
17 апреля
Выпадают волосы? В Турцию ехать не обязательно! Рассказываем о методиках медцентра «КОДЕРМ»
17 апреля
Пора на RACE! БНБ-Банк приглашает собственников и руководителей бизнеса на конференцию в Минске
16 апреля
Как выстраивать сильный бренд на белорусском рынке? Узнали у лауреатов премии «Бренд Года»
15 апреля
МТС в 2023 году: устойчивое развитие, инновации и новые вершины успеха
15 апреля
Элит Эстейт и Тинькофф заключили крупную сделку на рынке офисной недвижимости
12 апреля
Виртуальный офис по подписке: А1 предоставил доступ к услуге Яндекс 360 для бизнеса