Войти
  • 1,97 USD 1,9739 -0,0007
  • 2,1 EUR 2,0967 -0,0295
  • 3,12 100 RUB 3,1207 +0,0052
Рынки
«Про бизнес.» 12 июня 2015

На что готовы пойти владельцы офисной недвижимости, чтобы завлечь и удержать арендаторов

«Про бизнес.» просмотрел свежие объявления о сдаче в аренду офисных площадей. Вот какие условия предлагаются сегодня потенциальным арендаторам в Минске и пригороде.

Фото с сайта stupakov.comФото с сайта stupakov.comФото с сайта stupakov.com
Фото с сайта stupakov.com

Данные были получены с сайтов realt.by, t-s.by, bco.by, dana-mall.com.

Арендные каникулы

Мы уже писали, что практика арендных каникул широко распространена в сфере складской недвижимости. Там их срок может достигать 3 месяцев – при условии дальнейшего долгосрочного сотрудничества.

Сегодня арендные каникулы популярны на рынке офисной недвижимости. Например:

В торговом центре Green City (офисная часть):

  • Площадь от 200 м2 до 2000 м2
  • Ставки аренды: от €21 до €25 за  (информации об НДС не указана), срок арендных каникул – по договоренности

В бизнес-центре на ул. К.Цеткин:

  • Площадь: от 71 м² до 148 м²
  • Ставки аренды: €16 за м² без НДС, срок арендных каникул – по договоренности

Скидки и особые условия

Собственники недвижимости идут на серьезные уступки в цене – только бы привлечь новых арендаторов. Например:

Торговый центр S.Union

  • Площадь от 76 м2
  • Ставки аренды: €10-12 за м² с НДС
  • Особые условия: оплата в первый год по €10 за м² с НДС

ТЦ Globo

  • Офисные площади: от 66 м2 до 83 м2
  • Ставка аренды: €10 с НДС
  • Особые условия: новые арендаторы получат 50% скидку в первый месяц аренды
Фото с сайта realt.by
Фото с сайта realt.by

Бизнес-центр OMEGA TOWER

  • Площадь офисных помещений: от 45 м2 до 3000 м2
  • Ставки аренды: договорные
  • Особые условия: в первый месяц работы новые арендаторы заплатят по ставке €1 за м2

На окраине столицы и в нескольких километрах от МКАД можно встретить совсем бюджетные варианты. Так, например, в районе Колодищей можно снять офис:

  • Площадь от 27 м2 до 100 м2
  • Ставки аренды – от €5 за м2 с НДС
  • Особые условия: первый месяц аренды будет стоить €1 за м2

На рынке офисной недвижимости встречаются и такие объявления:

Эмоциональные аргументы

Бизнес-центр «Титул» (данных о сдаваемых площадях и арендных ставках нет) одним из своих преимуществ называет пивной паб, расположенный на первом этаже здания. В объявлении говорится, что в заведении всегда можно отдохнуть и попробовать три сорта пива собственного производства.

Dana Mall (данных о сдаваемых площадях и арендных ставках нет) делает акцент на собственном эксклюзивном дизайне, выполненном британской архитектурной компанией Benoy.

Некоторые собственники пытаются заинтересовать потенциальных арендаторов эмоциональным объявлением. Вот предложение об аренде 3 офисных помещений по ул. Грибоедова. Помимо описания характеристик (отдельный вход, Open Space, панорамное остекление, бесплатная парковка) в объявлении указано:

Скриншот с сайта realt.by
Скриншот с сайта realt.by

Ищут клиентов и объекты самого высокого уровня. Например, бизнес-центра А-класса, расположенный в районе Октябрьской площади, с начала мая предлагает арендаторам помещения от 110 м² до 120 м². Цена – договорная.

Фото с сайта realt.by
Фото с сайта realt.by

Детальная аналитика по рынку офисной и торговой недвижимости от компаний Colliers International и «Твоя столица» размещена в нашем разделе «Платный контент».

Комментарии

Войдите, чтобы оставить комментарий

Платный контент