26 апреля
Объявлены победители ежегодного исследования Pharma Digital Awards от AMDG
17 | 2 |
Мы сравнили условия, которые арендодатели офисной и торговой недвижимости предлагали летом с сегодняшними ценами и бонусами для арендаторов.
В июне мы уже рассматривали арендные ставки и инструменты, которые используются для привлечения арендаторов офисной и торговой недвижимости в Минске.
Сейчас мы изучили объявления о сдаче в аренду объектов недвижимости, которые до сих пор сдаются в тех же самых ТЦ и бизнес-центрах.
Вот как изменились условия за почти четыре месяца.
ТЦ GLOBO, площади: от 33 до 58 м2
Стимулирование: не изменилось. И летом, и сейчас для арендаторов действует скидка до 50% в первый месяц аренды торговой недвижимости.
Omega Tower Как и в июне, в бизнес-центре сдаются два торговых помещения.
Ставка аренды сейчас:
1. 72,6 м2 – за €18/м2
2. 213,66 м2 – за €10/м2
Ставка аренды летом: цена была договорной.
Стимулирование: не изменилось. И летом, и сейчас аренда офисных помещений предоставляется со скидкой 1€/м2 в первый месяц аренды.
Здание по ул. Л. Беды, 45, площадь: 129,6 м2
Стимулирование сейчас: специальных акций нет. Летом у арендаторов была возможность получить скидку при предоплате за 6-12 месяцев. Условия предоставления скидки были договорными.
ТЦ «Титан», площадь: от 35 до 4000 м2
Как видно, цена в «Титане» практически не изменилась. При этом каких-то механизмов для стимулирования спроса сейчас нет. А вот летом предоставлялись арендные каникулы на 3 месяца.
Новый торговый центр «Тивали». Там сдается более 30 тыс.м2. Сейчас арендатор конкретизировал свое предложение по ценам и изменил условия по стимулированию спроса:
Стимулирование летом: арендные каникулы 3 месяца. Стимулирование сейчас: в качестве преимущества ТЦ выделяет хорошее местоположение.
Торговое помещение на ул. К. Маркса, площадь: 230 м2 – 390 м2
Арендная ставка летом и сейчас: цена договорная
Стимулирование сейчас: специальных акций нет. Летом же, чтобы заинтересовать арендаторов, объявление выглядело так:
БЦ «ГЕРМЕС», площадь помещений: от 27 до 600 м2.
Арендная ставка летом и сейчас: уточняется индивидуально.
Сейчас арендаторам предлагается список бонусов, среди которых: рассрочка платежа при выкупе, собственный паркинг, оптимальные планировки. Среди достоинств выделяются помещения от застройщика.
Стимулирование летом:
БЦ «Клевер Парк», площади: от 102 м2 до 120 м2.
Арендная ставка летом и сейчас: €24/м2
Стимулирование сейчас: никаких особых условий нет. Летом акцент делался на размещении на территории ПВТ:
Торговое помещение напротив цирка, площадь: 98,6 м2
Стимулирование летом и сейчас: особых условий нет.
Здание на перекрестке пер. Музыкальный – Герцена – Энгельса
Место: р-н Октябрьской площади, площадь: от 60 м2
Стимулирование летом и сейчас: особых условий нет.
ТРЦ «COOLMAN»
Место: р-н площади Я. Колоса, рядом с «Комаровским рынком». Площадь: от 28 до 950 м2
Стимулирование летом и сейчас: особых условий нет.
Можно сделать два вывода:
1. Цены аренды на многие объекты недвижимости заметно снизились по сравнению с летом.
2. Одновременно арендодатели отменили стимулирующие условия для привлечения арендаторов. Те кто, предлагал летом арендные каникулы, сейчас этого не делают.
26 апреля
Объявлены победители ежегодного исследования Pharma Digital Awards от AMDG
25 апреля
Минский Гольф-клуб официально открыл сезон 2024. Посмотрели на новую локацию
25 апреля
Подведены итоги премии «Банк Года Беларуси»: победители и лауреаты
25 апреля
Цифровая трансформация как путь и условие существования
23 апреля
В Минске пройдет бизнес-форум для юристов из Беларуси и России
23 апреля
Из Минска возобновили чартерные рейсы в Катар. Чем это может быть полезно для бизнеса?
18 апреля
25 лет с А1: в честь своего дня рождения компания поздравила своих первых абонентов
17 апреля
«Чего хотят женщины»: Белагропромбанк запустил пакет услуг для женщин в бизнесе